Дома без управляющих компаний накануне зимы

Сами по себе. 72 дома в Новокузнецке, в основном это Куйбышевский и Кузнецкий районы, накануне отопительного сезона оказались без управления. Обслуживающие компании отказались от жилого фонда, собственники которого уже несколько лет копят долги за коммунальные услуги. Однако город обещает решить эту проблему.

Чтобы судить о состоянии домов микрорайона Малоэтажный, не требуется и заключение комиссии. Вот показательный пример - улица Алюминиевая дом №42 - потолок обвалился в детской комнате. В соседнем 41-ом на Ленинградской постоянный житель Малоэтажки 80-тилетняя баба Шура показывает состояние фундамента своего дома. Как может, старушка с помощью неравнодушных соседей латает дом своими силами. При этом коммунальные услуги исправно оплачивает, пропуская только строку "содержание и ремонт". По такой системе, говорят местные жители, живёт почти вся Малоэтажка.

- "За воду платим, за свет платим, за вывоз мусора платили, когда было кому. Сейчас платить некому. За ремонт мы не платили по той причине, что его просто не делали".

- «Здесь все состоятельные люди, они платят. Вот эти 6 домов - 2-3 квартиры не платят может быть, а остальные все платят».

Есть и другое мнение - городские власти утверждают - жители микрорайона Малоэтажный уже несколько лет копят долги. Именно по этой причине управляющая компания, отказалась от 28-ми домов на Лениградской, Алюминиевой и Анодной. Благополучный старт наступающего отопительного сезона оказался для этих домов под большим вопросом. Управляющей компании, обслуживающей эти дома 2,5 года, жители задолжали больше миллиона рублей.

Анна БЛАГОДАРОВА, заместитель директора управляющей компании: "Тарифы были установлены 2009 года, то есть за 2 года 2010, 2011, тарифы мы не повышали. К сожалению, оплата - это наиболее важная часть в обслуживании домов и мы не можем подготовить дома к отопительному сезону  по причине такой большой задолженности. Задолженность где-то 1млн.200".

Между тем, отопительный сезон начнётся меньше, чем через 2 недели. А в городе вместе с названной Малоэтажкой без управления сейчас находятся 72 многоквартирных дома - в основном это двухэтажное жильё на 8 квартир. Некоторые из них признаны аварийными и ветхими, но когда они пойдут под снос не известно. А высокая степень изношенности жилого фонда, говорят специалисты, не снимает с жителей обязанности оплачивать услуги ЖКХ.

Алексей БОЕВ, начальник Новокузнецкого отдела Государственной жилищной инспекции: "Они считают, раз наш дом аварийный, либо старый ветхий, то нас когда-нибудь переселят и чем быстрей развалится дом, тем быстрее что-то сдвинется. Действительно такое мнение у многих жителей. Но до момента расселения и сноса собственники обязаны выполнять все мероприятия, которые на них возложены законодательством - это и оплата, и принимать тарифы, где-то повышать, потому что необходимо дом содержать в надлежащем состоянии и готовить их к отопительному сезону, если дом признан аварийным до момента сноса".

Муниципалитет в свою очередь несёт ответственность за подачу тепла во всём городе. Оставшись на исходе лета один на один со своими коммунальными проблемами, жители отказных домов не стали искать другую управляющую компанию. Город взял на себя эту проблему. Готовится документация к проведению конкурса на управление проблемными домами. А пока им обеспечили аварийное обслуживание и только в середине августа приступили к подготовке отопительной системы.

Татьяна ВАСЮК, председатель Комитета ЖКХ г. Новокузнецк: «Город берёт на себя эти убытки, но он отвечает за подготовку жилищного фонда к зиме, поэтому у нас единственная мера до конкурса обеспечить подготовку этих домов. Независимо от того когда пройдёт конкурс уже сегодня на этих домах работают управляющие организации по гражданско-правовому договору и готовят дома к зиме. Тепло должно быть».

Предложение взять на обслуживание изношенные дома, да ещё и с долгами, для управляющих организаций не заманчивое. Чиновники не скрывают правды - компании , мягко говоря, обяжут это сделать. Договоры с ними заключат на срок от 1 до 3-х лет. Организации должны  будут предоставлять качественное обслуживание, а жителям придётся постараться наладить платёжную дисциплину. Всем вместе беречь дом, а не ускорять его разрушение. В городе  подлежат сносу порядка 300 домов, признанных аварийными. И когда дойдёт очередь до героев нашего сюжета не известно.