Изменения в жилищном законодательстве
В жилищном законодательстве страны произошли изменения. Они касаются собственников жилья, управляющих компаний и предоставления коммунальных услуг. Особенности некоторых изменений сегодня прокомментировала председатель комитета жилищно-коммунального хозяйства Новокузнецка Татьяна Васюк.
В апреле Правительство России внесло некоторые изменения в жилищное законодательство. Первое касается правил выбора управляющей компании во вновь построенных многоквартирных домах. Ранее администрация города имело право провести конкурс на выбор управляющей организации в таком доме, если доля собственности муниципалитета была более 50-ти процентов. Теперь, если в построенном доме менее 50-ти процентов собственников, то до момента проведения конкурса на выбор УК, управление домом осуществляет либо застройщик, либо организация, которую застройщик выбирает.
Татьяна ВАСЮК, председатель Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецк: "У нас очень много объектов, в том числе жилой застройки, которая сдается с недоделками. И чтобы, термин "замыливание", не "замылить" глаза на эти недоделки, которые обязан устранить застройщик, согласно градостроительного кодекса в определенные гарантийные сроки, должна появиться независимая УК, которая именно защищая интересы собственников, выявит все эти дефекты и обяжет застройщика в гарантийные сроки их устранить".
Второе изменение касается почти всех собственников квартир. В Правительстве страны ни один раз напоминали о необходимости устанавливать общедомовые и индивидуальные приборы учета. Крайний срок, который определяли федеральные власти - 1 июля 2013 года. Теперь, если таких приборов нет, то жители будут платить за коммунальные услуги больше.
Татьяна ВАСЮК, председатель Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецк: "В последний, наверное, раз Правительство РФ с целью стимулирования установило следующее: в тех домах, где до 1.01.2015 года не будут установлены общедомовые приборы учета, где есть такая техническая возможность, и индивидуальные ПУ, то нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению, горячей, холодной воде и электроэнергии будут определяться с повышающими коэффициентами".
С 1 января по 30 июня 2015 года повышающий коэффициент составит 1,1. А затем каждые полгода будет увеличиваться. Самый большой коэффициент бесприборных собственников ожидает в 2017 году - 1,6. Эффективность установки приборов учета новокузнецкие чиновники продемонстрировали на примере ОДН по электроэнергии. Из чуть более 3 тысяч многоквартирных домов, 26 имеют ОДН более чем в 50 процентов, 670 домов имеют ОДН от 20 до 50-ти процентов. Все остальные оплачивают общедомовые нужды по электроэнергии менее 20 процентов. В финансовом плане это от 6 до 15 рублей ежемесячно.
01.01. - 30.06.2015г. повышающий коэффициент 1,1
01.0.7 - 31.12.2015 г. - 1,2
01.01. - 30.06.2016г. - 1,4
01.07. - 31.12.2016г. - 1,5
с 2017г. - повышающий коэффициент - 1,6