Доказать свое право на садовый дом
Как доказать свое право на садовый дом? Этим вопросом сейчас задаются дачники, которые по упрощенному порядку не успевают оформить недвижимость. Оксана Храмова попыталась разобраться в процедуре.
Оксана ХРАМОВА, корреспондент: «В садовом обществе «Старица» 100 участков и практически на каждом готовый или строящийся дом. Садоводы здесь оказались максимально сознательными, лишь у единиц нет документов на квадратные метры, и то – пока. В ближайшем будущем они станут собственниками садовой недвижимости».
Подробная разъяснительная работа, которую в товариществе провела председатель Валентина Набережнева, принесла результаты. Свой садовый дом, который построен еще в девяностых, оформила 4 года назад. И все было намного проще, чем сейчас. Со слов записали площадь, и через бюро технической инвентаризации выдали свидетельство о собственности. Сейчас же – прямая дорога в суд.
Валентина НАБЕРЕЖНЕВА, председатель СНТ «Старица»: «Оформляется очень сложно, только через суд надо доказывать все это дело, вот у меня есть садоводы, что уже лет 10-15 и дом построен, и живут здесь и оплачивают все взносы, но не могут оформить. Через суд доказывают, я сама уже ходила не на одно такое заседание, как свидетель».
Новый дачный закон под номером 217 ужесточил правила оформления домов. Теперь слов садовода недостаточно. Потребуются услуги кадастрового инженера. И только при наличии собственности на землю.
Галина ДАММ, председатель правления Объединения садоводов г. Новокузнецка и Новокузнецкого района: «Сейчас требуются и координаты дома, раньше по декларации кто оформлял, там не требовались никакие координаты, ничего. Это называется технический паспорт. Раньше для оформления садового домика требовался только технический паспорт, а сейчас требуют и технический план. В кадастровом центре изготавливают технический план, потом сдается в МФЦ».
И даже этот порядок считается упрощенным. До 1 марта 2019 года действует «дачная амнистия». И продлять ее не будут. После этого срока неоформленные готовые дома могут признать самостроем и через суд вынудить снести.
Тамара ЛОСКУТОВА, член правления СНТ «Металлург - 10»: «Почему вот сделала в собственность дом садовый, потому что я хочу получить гарантию, что никакие нововведения вот эти, законодательство, не коснутся моей собственности».
В дачном законе прописали и порядок возведения новых домов. Главное подать в администрацию района уведомление о строительстве, получить разрешение и за 10 лет завершить работы. Снова уведомить администрацию, специалисты выедут на место, удостоверятся, что недвижимость построена по правилам, дадут заключение и все, свидетельство о собственности на руках. Можно спать спокойно и не забывать платить налог на недвижимость.