Дорожать не будет, будет дешеветь
В Новокузнецке цена квадратного метра на жилую недвижимость снижается последние полтора года. И тенденция сохранится, как минимум, ближайшие два месяца. К такому выводу пришли эксперты. Сейчас время покупателя, а не продавца. Сколько стоит купить и снять квартиру сегодня - в нашем материале.
Рынок недвижимости, если не рушится, то медленно падает, говорят эксперты. Квартира площадью 50 квадратных метров, например, за один месяц в Новокузнецке дешевеет примерно на 7,5 тысяч рублей. И так продолжается полтора года. Эксперты советуют продавцам пользоваться случаем и продавать, чем ждать, когда цены рухнут совсем.
Федор МАРИНЕНКО, коммерческий директор журнала недвижимости: «Если появляется покупатель на вашу квартиру, готовый дать несколько меньше, чем вы бы хотели за эту квартиру получить, то, возможно, нет смысла затягивать со сделкой, лучше согласиться и продать квартиру, чем ждать когда цена опуститься еще ниже».
Что касается спроса на разновидности квартир, все так же самые востребованные — однокомнатные. В силу дешевого ценника за площадь. Самый дорогой как был, так и остается Центральный район, на втором месте Новоильинский, а самое дешевое жилье в Дальнем Куйбышево. Вердикт лета, и начала осени — количество сделок уменьшилось в разы по сравнению с двухгодичной давностью, примерно на 40%. Но по отношению к 2015 году положение дел стабильно низкое.
Федор МАРИНЕНКО, коммерческий директор журнала недвижимости: «В результате происходящего снижения цен стоимость однокомнатных квартир в центре города, которая еще год назад составляла в среднем от 1 миллиона 100 тысяч рублей до 1 300 000. Речь идет о массовом жилье, не имеющего признаков элитности, сейчас этот диапазон сместился на сто тысяч. На рынке довольно часто возникают предложения с ценой такой вот квартиры порядка миллиона или даже дешевле».
Яна СМИРНОВА, корреспондент: «Кому не по карману купить квартиру, прямая дорога на рынок аренды. Если год назад однокомнатную в центре можно было снять за 10-12 тысяч рублей, то сегодня за 8-10. Для любителей шикануть рынку тоже есть, что предложить апартаменты за 45-50 тысяч рублей в месяц».
Прогнозов никто не делает, слишком много составляющих, которые будут влиять на кривую спроса и предложения. Но эксперты сходятся в одном - сейчас время покупателя. И продавцы готовы торговаться. Цены идут на спад, и в ближайшие месяцы ситуация если не стабилизируется, то выше ценник не станет точно. А значит, пользуйтесь моментом!