Изменения в Росреестре
С 1 октября этого года внесены изменения в федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество". В частности, теперь доступна информация о любой квартире. Каждый желающий может запросить в Росреестре выписку. Кроме того, введён ряд новых заявлений. Подробности в сюжете.
Узнать историю любой квартиры теперь может каждый желающий. Эти сведения с 1 октября находятся в открытом доступе. Сделать запрос можно на Портале Росреестра, а так же обратиться непосредственно в Управление государственной регистрации. При себе необходимо иметь паспорт, услуга обойдётся в 200 рублей и в этот же день любому заинтересованному лицу предоставят выписку. Новая услуга, главным образом, необходима потенциальным покупателям жилья.
Наталья КЛИМОВА, начальник отдела по г. Новокузнецк Управления государственной регистрации: "Есть квартиры, которые продаются каждую неделю, естественно эта информация наводит на мысль, что возможно не всё так чисто с этой квартирой, раз у продавцов была необходимость поскорее от неё избавиться".
Кроме того, государственный реестр ввёл 2 вида заявлений. Одно из них - о невозможности проведения государственной регистрации без личного участия правообладателя. То есть, если собственник оформил такое заявление, уже никто ни по доверенности, ни по каким-либо другим документам не сможет совершить никакие сделки с квартирой. Своего рода страховка. Второе заявление совершенно противоположного характера - о возражении в отношении зарегистрированного права.
Наталья КЛИМОВА, начальник отдела по г. Новокузнецк Управления государственной регистрации: "Такое заявление может подать любой прежний собственник объекта недвижимости, у которого этот объект выбыл по разным причинам из обладания. Бывают случаи, что собственник распорядился, не имея намерения это сделать, то есть либо был обманут, либо введён в заблуждение. Сейчас закон предусматривает, что он вправе прийти к нам сюда с документами, удостоверяющими личность и подать такое заявление. На основании этого заявления в единый реестр прав будет вноситься соответствующая запись, и эта запись выйдет в выписке из реестра, которую запросит любое лицо и увидит в споре квартира, либо нет".
Вот только подавшему такое заявление необходимо будет обращаться в суд. И только там решится дальнейшая судьба квадратных метров, самого прежнего собственника и нынешних хозяев квартиры. И ещё нововведения: объявили, что с 1 октября документы на госрегистрацию недвижимости можно подавать в электронном виде, а не только лично или по почте. Однако, пока эта норма не работает, порядок электронного приёма ценных бумаг не прописан. То же самое касается и возможности регистрации права на тот или иной объект в любом субъекте нашей страны. Регламента нет, так что пока оформить квартиру в собственность можно только в том городе, где эта квартира находится.