Капремонт по-новому – вопросов много
Капитальный ремонт многоквартирных домов в этом году проводиться не будет. Федеральная программа прекратила своё действие, а региональный оператор к работе пока не готов - решаются последние юридические вопросы. Текущий год уйдёт на подготовку документов для формирования программы ремонтов. Сегодня об особенностях предстоящей работы говорили на строительном форуме.
Новому закону о капитальном ремонте посвятили 2 часа. Первой выступила председатель Комитета ЖКХ Татьяна Васюк. А представитель того самого регионального фонда, о котором говорят всё больше, так и не приехал. Объясняют это тем, что ряд подзаконных актов относительно нового оператора ещё не утверждён. И как только все юридические вопросы будут улажены, его - регионального оператора, представят людям. А пока управляющим компаниям и старшим домов рассказали о подготовке к капитальным ремонтам. До 1-го сентября текущего года на каждый дом, кроме аварийных и ветхих, должен быть готов акт технического состояния.
Татьяна ВАСЮК, председатель Комитета ЖКХ г. Новокузнецк: "Акт технического состояния несёт в себе полностью информацию о состоянии дома, всех его элементах, год ввода в эксплуатацию, о типе строения данного дома и детально по каждому элементу, кровля, инженерная система, включая информацию о том, какие ремонты были, когда и в каком объёме проводились по каждому элементу".
Мониторинг состояния жилого фонда будет проводиться каждый год на протяжении 30-ти лет - на столько рассчитана программа работы регионального фонда. В этом году в Новокузнецке обследуют 2470 домов. А вот вопрос, за чей счёт будут составляться необходимые документы - пока открыт. Но как только акты будут готовы, их передадут в Департамент ЖКХ и только тогда начнут формировать программу капитальных ремонтов. Получается, что 2014-ый год уйдёт на бумажную работу и только в 15-ом, возможно, региональный оператор приступит к ремонтам. Вполне понятно, что первыми начнут ремонтировать дома с большим процентом износа. Кстати, минимальный размер ежемесячной платы за капитальный ремонт тоже пока не утвердили. Жителей предупреждают, как только эта информация станет известна, им необходимо будет провести собрание и решить ряд вопросов.
Илья ГУМЕННЫЙ, директор Дирекции ЖКХ: "Первый и самый главный вопрос, который будет на повестке дня у собственников - это выбор способа формирования фонда капитального ремонта. Всем понятно, что копить можно либо через регионального оператора, либо на отдельном банковском счёте. Вторым вопросом будет установление размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Все вы понимаете, что взнос не может быть менее рекомендованного администрацией КО, но по решению собрания мы, как собственники, может установить размер больше, если мы хотим раньше получить капитальный ремонт".
Тем временем, многих интересует, кто будет следить за сохранностью накоплений, сколько придётся ждать очереди на ремонт и что делать тем, чьи дома были отремонтированы по федеральной программе и не требуют капитальных ремонтов в ближайшие несколько лет. На некоторые вопросы работники Комитета ЖКХ затруднились ответить. Собственникам придётся ждать следующей встречи и уже задавать их официальному представителю регионального оператора.