Комитет ЖКХ о прямой форме управления домами
И сегодня же в Комитете ЖКХ прокомментировали новый закон, который касается перехода на прямую форму управления и лицензирования управляющих компаний.
С первого сентября в силу вступает закон 255, который регламентирует процедуру лицензирования управляющих компаний и обязательный переход на прямую форму управления. Прямая форма - это значит управление всеми средствами дома берёт на себя управляющая компания. То есть с 1-го сентября этого года и до 1 апреля 2015-го собственники должны провести собрания и добровольно уйти с непосредственной формы управления домами, то есть отказаться от самостоятельного управления общими деньгами и перечисления платежей ресурсоснабжающим организациям. При этом собственники, как говорят в Комитете ЖКХ, в стороне не останутся, управляющие компании будут обязаны согласовывать с жителями все действия и отчитываться. И кроме того, все операции с деньгами будут под контролем.
Евгений БЕРМАН, и.о. заместителя председателя Комитета ЖКХ: "На данный момент слишком много махинаций при непосредственной форме управления, при управлении денежными средствами собственников, подрядными организациями, назовём их так, условно. При прямой форме управления будет более действенно осуществляться государственный и муниципальный контроль над управляющими организациями".
Сегодня в Новокузнецке на прямой форме управления находится только 10 % жилого фонда. Остальным, ещё раз напомним, до 1 апреля нужно на неё перейти. Оставить непосредственную форму могут только дома, количество квартир в которых не превышает 16-ти. Таких домов в Новокузнецке меньше 3%. В случае, если собственники самостоятельно не перейдут на прямую форму, это сделает за них городская власть - принудительно, того требует федеральный закон. Кстати, к 1-му апреля все управляющие компании уже должны иметь лицензию. Хотя сам процесс лицензирования рассчитан на период с 1 сентября до 1 мая 2015-го года.
Евгений БЕРМАН, и.о. заместителя председателя Комитета ЖКХ: "Управляющая организация, которая будет подавать документ на лицензирование должна учитывать следующие факторы: она должна быть зарегистрирована в РФ и лицензия, полученная в субъекте, будет действовать только в том субъекте, в котором они её получили. То есть, УК, зарегистрированная в Новосибирске уже не сможет осуществлять управление в Кемеровской области. Так же должно быть у руководителя наличие квалификационного аттестата. Так же должно быть отсутствие у должностного лица наличие судимостей в сфере экономических преступлений и так же в сфере тяжких и особо тяжких преступлений".
Скорее всего, после такой проверки, количество управляющих компаний сократится. К слову, и ТСЖ ждут некоторые перемены. До 1 января 2016-го года ТСЖ, которые объединяют сразу несколько домов, должны пройти реорганизацию. На одном доме должно остаться одно ТСЖ. С чем связано это требование, специалисты Комитета ЖКХ, пояснить не смогли.