Новокузнецк начал жить по новым Правилам землепользования и застройки. Документ был принят на последнем заседании горсовета и опубликован. В чем отличие и преимущества новых Правил от ранее действовавших, мы спросили у председателя комитета градостроительства Новокузнецка Андрея Морозова.
Андрей МОРОЗОВ, председатель Комитета градостроительства: «Если сравнивать со старыми правилами – основное отличие – это зонирование. То есть, определены Правилами зоны, определяющие застройку, определяющие виды разрешенного использования в этих зонах».
Другими словами, если по Правилам участок земли предназначен для рекреационной зоны, то есть для отдыха горожан, то в нем ни при каких условиях не появится какое-нибудь промышленное производство. Соответственно и, наоборот – в зоне промышленной застройки вряд ли можно будет разбить Парк отдыха. Вообще, в новых Правилах, которые были разработаны институтом урбанистики Санкт-Петербурга – ведущего учреждения в стране в таких вопросах, учтены все последние изменения в законодательстве и недочеты предыдущих Правил.
Андрей МОРОЗОВ, председатель Комитета градостроительства: «Правила они, во-первых, открыты, достаточно, на мой взгляд, они прозрачны, они уравнивают как орган власти местный, так и заявителя – застройщика. Где можно, а где не можно, к сожалению, необходимо отказать, и соответственно человек, обратившийся должен понять, прочитав эти Правила, что да – нужно искать другие варианты для строительства, для бизнеса, для всего остального».
При этом, необходимо понимать, что Правила землепользования прописаны в соответствии с федеральным градостроительным, земельным законодательством, санпинами и эти документы тоже надо учитывать, если вы решили что-то построить в Новокузнецке. Но принятые Правила не означают, что они навсегда.
Андрей МОРОЗОВ, председатель Комитета градостроительства: «Жизнь не стоит на месте, вносит свои коррективы, соответственно, как Генеральный план, так и правила землепользования можно менять, но по той процедуре, которая прописана в этих же Правилах. Решили внести изменения – для этого проходят публичные слушания, выслушивают мнение специалистов, профессионалов, мнение жителей по этому поводу, и в соответствии с процедурой, могут быть внесены изменения».
Насколько новые правила приживутся, покажет время, но сам факт стремления власти навести порядок в сфере землепользования и застройки заслуживает уважения.
