Перепланировка – работа комиссии и проблемы

Провели или проводите перепланировку - ждите комиссию с проверкой. В городах Кузбасса созданы рабочие группы, которые контролируют жилые и нежилые помещения, где были проведены ремонтные работы или проводятся сейчас. С таким поручением, после разрушения дома в Междуреченске, выступил Губернатор Аман Тулеев. В Новокузнецке за первую неделю от бдительных жителей поступило более 80-ти обращений. На одну из проверок вышла и наша съемочная группа.

Первый адрес и комиссию сразу постигла неудача. Шутят, до того как ходили на проверки без съемочной группы, двери открывали все. В этой же квартире собственника не оказалось, но и со двора видно - в помещении идёт ремонт. Соседи забеспокоились и позвонили на телефон горячей линии. Вторая попытка по этому адресу увенчалась бОльшим успехом, с хозяином связались и он подъехал на место.

- (ключи гремят) Сейчас попадём, я только что заходил, просто сегодня первый день сам открываю.

Попытки открыть дверь в квартиру были многократными, но замок не поддался, как ни старался собственник, члены комиссии и даже слесари местного ТСЖ. Что за работы производятся в квартире, говорить на камеру хозяин помещения отказался, принес документы, где показал, какую перегородку он убрал. Управляющая ТСЖ слова мужчины подтверждает и даже ручается за него. Да и вообще говорит, за теми, кто делает ремонт, ведут постоянный контроль.

Ирина ЧЕРЁМУШКИНА, управляющая ТСЖ: «Как только шумят, мне доносят люди, которые убирают подъезды, мне доносят уборщики, жители, мы реагируем, и сразу начинаем связываться с собственником. - То есть вы в этой квартире были? - Я была. Там только убрана перегородка, то есть, несущей стены нет. - То есть вы за него ручаетесь? - Ну как бы, да".

Комиссия Центрального района проверила ещё одно помещение, здесь не ординарный случай. На первом этаже у собственника офис и из него же идёт лестница на второй этаж, где есть вход в квартиру. На момент проверки владельца не оказалось на месте, и как выяснилось, это уже повторный визит на этот адрес.

Алексей КУЗНЕЦОВ, главный специалист строительного контроля Комитета ЖКХ: "Поступила жалоба от УК, что в квартирах 4,6 и 8 ведётся предпринимательская деятельность, был осуществлён выезд с целью выявления данного факта, что нам дал выезд, мы установили, что действительно в квартире 4 и 8 производится предпринимательская деятельность, квартира подверглась глубокой перепланировке. Разрешительных документов предоставлено не было. Комитетом ЖКХ было направлено уведомление о приведении данной жилплощади в первоначальный вид, согласно паспорта БТИ в течение одного месяца. - Этот месяц уже прошёл? - Этот месяц уже прошел и как мы видим при сегодняшнем осмотре никаких сдвигов, и работ начато не было".

Проверки жилых и нежилых помещений идут вот уже неделю, причём не только в Новокузнецке - по всей области. Такое распоряжение поступило от Губернатора после трагедии в Междуреченске, где из-за перепланировки на первом этаже, обрушился весь подъезд по стояку, и погибло 2 человека. В каждом из городских районов созданы комиссии, работают горячие линии. И за неделю поступило более 80-ти звонков.

Евгений БЕДАРЕВ, первый заместитель Главы г. Новокузнецка: «Из 80-ти 15 нашли факт подтверждения, что в настоящее время есть предпосылки к факту нарушения. Это либо отсутствие проектной документации, либо работают организации, которые не имеют допуска, а это обязательное условие работы на объекте, либо эти документы просто не предоставлены. Там работы приостановлены до момента разбирательства».

По словам специалистов, горячие линии уже не разрываются. Если в первые дни на один номер поступало порядка 30 обращений, сейчас 1-2. Но, тем не менее, на каждую жалобу рабочие группы реагируют.

Лев ЯРКОВСКИЙ, начальник жилищно-коммунального отдела администрации Центрального района: "Большое спасибо нашим гражданам, которые звонят. Мы выезжаем на эти адреса, оперативно реагируем, смотрим по изменениям».

Накануне проблему перепланировки помещений обсуждали в городской администрации. Чиновники "подбили" цифры за 2015-ый год. За разрешением на перепланировку и за консультацией обращались 1057 человек, только 3-я часть это разрешение получила. Выдано 25 предписаний "о приведении жилого помещения в первоначальный вид". Проблема в том, что те, кто разрешения не получают, а многие даже не затрудняют себя этим процессом, работы всё равно выполняют и по факту узаконивают перепланировку через суд. Но у Комитета ЖКХ, хотя бы есть полномочия в отношении жилых помещений, с нежилыми дело обстоит сложнее.

Евгений БЕДАРЕВ, первый заместитель Главы г. Новокузнецка: «Проблематично попасть, грубо говоря, муниципалитет не имеет права, комитет ЖКХ только жилые помещения могут проверять, строительный надзор у них тоже там по квадратуре подотчетные строительные объекты, а вот мелкие встроенные в МКД нежилые помещения, там социальная ответственность полностью лежит на проектировщике и застройщике, и вот здесь, как раз, возникают эти коллизии. То есть, нет надзорного органа от государства. И здесь мы сейчас хотим получить полномочия для проведения этих обследований».

Эти полномочия может дать технический регламент, он уже создан, и сейчас находится на согласовании в прокуратуре. Между тем, работа по проверке помещений будет продолжена. На этой неделе помимо звонков, комиссии начнут отрабатывать адреса, где расположены дома той же строительной серии, что и дом в Междуреченске. А их в Новокузнецке 108.