Школа грамотного потребителя в Заводском районе
Изменения в жилищном законодательстве, начисление ОДН и ответственность управляющих компаний. Эти вопросы сегодня обсуждались на семинаре для председателей СТОС и ТСЖ на тему «Школа грамотного потребителя».
Требования к управляющим компаниям ужесточаются с каждым годом. Прямые договорные отношения РСО и собственников МКД, плата за коммунальные и жилищные услуги. Последние, к слову, регулируемые. Собственники на общих собраниях могут принимать решения по установлению размера платы. Если же они этого не сделали, то плату устанавливают органы местного самоуправления. Также на семинаре обратили внимание на будущие изменения в жилищном кодексе. Строгий критерий для работы аварийно-диспетчерских служб УК. Поправки вступят в силу в апреле 2019 года.
Ирина ГАЙДЕНКО, начальник Государственной жилищной инспекции Кемеровской области: «Если жители не дозвонились в течение 5 минут в аварийную службу, тогда специалисты аварийной службы должны перезвонить. В течение двух часов прийти и ликвидировать аварийную ситуацию, если требуется ремонтные работы, то в течение двух суток, а также удостовериться довольны ли собственники работой, которую данные специалисты произвели».
Когда основной доклад Ирины Гайденко закончился, присутствующие стали задавать свои вопросы. Одним из первых прозвучал вопрос штрафов и персональной ответственности руководителей УК.
Павел ПРИГОРОДОВ, член Общественной палаты РФ: «Вы же представляете, откуда берутся деньги, когда управляющие компании платят штраф? С каких статей они списывают? Естественно, со счетов, с людей! Не знаю ни одного директора УК, который бы продал свою машину и заплатил штраф. Это все деньги с жителей. У меня в связи с этим вопрос. Может быть, не пугать людей штрафами, а штрафовать непосредственно руководителей из личного кармана?»
Ирина ГАЙДЕНКО, начальник Государственной жилищной инспекции Кемеровской области: «Мы привлекаем должностные лица, у нас идет такая практика. Но есть компании, которые начинают ухищряться: либо руководитель в отпуске, либо он на больничном, либо он в командировке, либо кто-то другой исполнял обязанности».
Специалисты посоветовали жителям быть более внимательными и тоже активно участвовать в жизни дома, особенно, когда подписывают акты. Чтобы потом не искать методы привлечения УК за не целевое использование средств, например.