Сибирский форум недвижимости

34 тысячи 303 рубля - столько в среднем стоит квадратный метр жилья в Новокузнецке по данным на конец февраля. Специалисты в один голос заявляют, сейчас рынок недвижимости переживает период стагнации. И нужно пользоваться моментом. Но также подчеркивают, работать можно при любых ценах, но только не в хаосе, который создают агрегаторы. Об этом и не только сегодня говорили на первом сибирском форуме недвижимости в Новокузнецке.

Юлия САПОЖКОВА, Президент Южно-Сибирского Союза Риэлторов: «Время покупателя на данный момент, поскольку сейчас предложение больше, чем спроса, поэтому рынком правит на данный момент покупатель».

Одно предложение, которое дает полную картину ситуации рынка недвижимости в Кемеровской области. Цены уже не падают, они буквально застыли. Это подтверждает динамика за первые два месяца текущего года. Колебания незначительные, пол процента. Только вот приобретают не так много, как хотелось бы, всему виной низкая покупательская способность населения, но так обстоят дела не только в Кузбассе, Новокузнецке, но и в целом по стране. Банки, в свою очередь, предлагают новые гибкие условия кредитования, чтобы помочь всем категориям приобрести жилье.

Наталья ПРИЗОВА, заместитель начальника отдела продаж банка: «Процентная ставка, абсолютно реально сейчас взять под 9, 2% абсолютно для всех категорий клиентов, поэтому приходите. Плюс эта ставка действует и на рефинансирование действующих ипотек, то есть люди, которые взяли два-три года назад ипотеку, сейчас абсолютно реально могут снизить ставку до 9,2%».

Интересный момент, в Новокузнецке больше берут квартиру на вторичном рынке, в то время как в Кемерове — наоборот. Специалисты на форуме подчеркнули, в нашем городе мало строят. Но при этом новокузнецкий рынок недвижимости более живой. Сейчас в продаже 5 тысяч квартир вторички. Все бы хорошо, только у риэлторов появилась проблема — так называемые агрегаторы или компании, которые пытаются заменить специалистов рынка недвижимости. То есть когда один и тот же объект продается несколькими фирмами и по разной цене. Что создает настоящий хаос.

Виктор ХРАМЦОВ, генеральный директор Центра недвижимости: «Это грозит, что, во-первых, непонятно кто занимается этим объектом, кто несет ответственность, и потом основная масса специалистов или не специалистов, которые выставляют эту квартиру, они не имеют договорных отношений с собственником».

Тогда встает главный вопрос: как работать в таких условиях: риэлторы предлагают два варианта: либо по эксклюзивному договору, либо нет. Остается только ждать ответа.

Яна СМИРНОВА, корреспондент: «Резюмируя итоги первого сибирского форума недвижимости в Новокузнецке можно сказать, сейчас на рынке все условия, чтобы покупать. Цены стабильно низкие, но будут ли они падать дальше, специалисты сомневаются, поэтому советуют вкладывать в недвижимость».

Объём вторичного рынка жилья в Новокузнецке по данным сайта www.rlt24.com

всего продаётся

общая стоимость

совокупная площадь

5.1 тыс. квартир

9.7 млрд. руб.

277.3 тыс. м2