Сотни миллионов в бюджет города
Открытость, прозрачность и равные условия для всех инвесторов. С недавних пор приобрести земельный участок для застройки в Новокузнецке можно исключительно с аукциона. Новая схема успешно работает, и город постарался максимально убрать в этом вопросе все административные барьеры. Пресс-конференция председателя комитета градостроительства прошла сегодня под лозунгом - "Начало положено".
400 миллионов рублей должно поступить в бюджет города в ближайшее время. Это средства от состоявшихся аукционов по продаже земельных участков под строительство, в основном торговых центров. На данный момент в градостроительном комитете подготовлено ещё 100 участков для продажи. Это один из основных ресурсов пополнения бюджета. К тому же с 1 января все земельные платежи остаются в местной казне. Правда, вот жители обеспокоены, что город обрастает лишь объектами торгового назначения.
Андрей МОРОЗОВ, председатель Комитета градостроительства и земельных ресурсов: «Мы в условия конкурса вкладываем те целевые назначения, которые существенны. И поэтому можно рассуждать, что Мария-Ра приобрела земельный участок на Ильинке и будет строить там торговый магазин. Я вас уверяю, что нет. Целевое назначение - оздоровительный комплекс или фитнесс-центр, если эти условия не выполняются - это нарушения».
Ещё один крупный застройщик - Лента. Недавно приобрели ещё 2 участка, один из них - в Орджоникидзевском районе. Второй - на Транспортной. При этом по условиям договора компания должна построить защитное гидротехническое сооружение. Другими словами дамбу с элементом набережной. На вопрос, каким будет проект этой набережной, в пресс-службе Ленты ответили, что считают участок удачным приобретением, а реализация на нём проекта будет выгодна не только компании, но и городу в целом. Ни слова о самой набережной. Остаётся надеяться, что компания не ограничится минимальным набором объектов для места отдыха. А вот запустить торговый центр Планета застройщик планирует уже в этом году. Вот только когда в этом случае строить заявленную двухуровневую развязку.
Андрей МОРОЗОВ, председатель Комитета градостроительства и земельных ресурсов: «Это не один миллиард рублей на обустройство второго уровня развязки, с помощью эстакад, концепт есть, сейчас будем думать, искать соинвестров».
А чтобы не загружать город фурами с товаром, председатель комитета озвучил идею на въезде в город построить логистические центры. Ещё один торговый центр на Запсибе рядом администрацией сейчас на этапе рабочего проектирования. Наученные горьким опытом чиновники, чтобы не допустить долгостроев в условиях контракта оговаривают и ограничивают сроки. И если инвестор в них не укладывается, то муниципалитет вправе вернуть себе землю. В ближайшее время у градостроителей появится проект планировки улично-дорожной сети всего города.
Андрей МОРОЗОВ, председатель Комитета градостроительства и земельных ресурсов: «Чтобы действительно понять ситуацию вообще в городе, такую, не со слов водителя, например, со слов жителя, обывателя, а профессионально, то есть просчитать все потоки, просчитать все проблемные места, развязки в городе, и прийти к пониманию того, что с этим в перспективе делать, как улучшать ситуацию. Эта работа даст нам еще, я надеюсь такой еще замечательный инструмент как принятие решения по ограничению дальнейшего развития капительного строительства вдоль дорог».
Ещё одна крупная задача на этот год - обеспечение многодетных семей земельными участками. Ресурсы есть, но нет инфраструктуры. Именно для этих целей комитет заложил в бюджет проекты планировок земельных участков. Кстати, подобные проекты планировок дадут возможность администрации и комитету земельных ресурсов в частности участвовать в различных федеральных программах.