Спрос на жилье. Ситуация на рынке недвижимости
Льготная ипотека и высокий спрос на жилье. Как пандемия сказалась на рынке недвижимости Новокузнецка? Изменились ли цены на квадратные метры? Ответы на важные жилищные вопросы - в нашем материале.
Приобрести свое жилье - такую цель поставила семья Олеси Мартыненковой. Девушка признается, этот ответственный шаг обдумывали долго, копили на первый взнос и, наконец, пошли в банк.
Олеся МАРТЫНЕНКОВА: «Нам одобрили ипотеку, и мы начали подбирать варианты. Столкнулись с проблемой, что в Центральном районе, где мы бы хотели купить квартиру, выбор крайне ограничен. За несколько месяцев появилось достаточно мало вариантов. И цены сильно выросли на них».
Эксперты рынка недвижимости соглашаются, цены растут. В первую очередь, потому что спрос значительно превышает предложение. Во-вторых, льготная ипотека привела к росту стоимости квадратов в новостройках, за этим неизбежно потянулось подорожание и вторичного рынка жилья. Есть и другие факторы, с которыми это связано.
Николай ЯКОВЛЕВ, директор агентства недвижимости: «С большей финансовой грамотностью наших людей. Потому что люди начинают понимать, что самые надежные инвестиции - это недвижимость. Это первый момент. Второй момент - пандемия. Никто не понимает, что будет завтра, непонятно, что в мире творится. За всю историю ни разу не было такого, за исключением кризиса 90-х, чтобы недвижимость подешевела. Если говорить про цифры, то по нашей статистике за последний год рост цен составил порядка 15%».
Специалисты отмечают, в этом году из-за пандемии и весенней самоизоляции небывало вырос спрос на загородное жилье. Все больше новокузнечан инвестируют накопления в новостройки Сочи, Питера и Новосибирска. Прогнозы на будущее серьезных изменений в структуре рынка и ценах на жилье не предвидят, но динамика немного изменится.
Николай ЯКОВЛЕВ, директор агентства недвижимости: «Будет небольшой спад. Но если говорить про ближайшие полгода, примерно до середины лета - государственная программа, господдержка работает. Сейчас рекордно низкие ставки на ипотеку. Сейчас недвижимость будет только расти и развиваться. Сейчас лучший способ улучшить жилищную ситуацию, либо инвестировать деньги, потому что господдержка не будет длиться вечно. И сейчас на этой волне можно этим воспользоваться».
Самое главное - прежде, чем принять решение о покупке недвижимости нужно тщательно оценить свои возможности, изучить рынок и понять, есть ли в нужной ценновой категории подходящие варианты. Не стоит забывать, что покупка своего жилья - это одной из важнейших событий в жизни, поэтому готовиться к нему нужно заранее и очень внимательно.