Три УК на один дом

Теперь их стало трое. Конфликт в сфере ЖКХ Новоильинского района. Сразу три управляющих компании, если верить предоставленным документам, теперь следят за состоянием дома № 31 по улице Косыгина, три компании вывозят мусор, наводят порядок и прочее. Жители рассказывают: они перешли из одной УК в другую. Но отдавать их дом не хотят. За время разбирательства появилась и третья обслуживающая организация. А уже тут люди уверены – подделали их подписи. Мы попытались разобраться в конфликте.

Отстаивать свои интересы жители 31-го дома по улице Косыгина выходят теперь все вместе. С 2009-го года, по рассказам людей, на этом адресе работала «Новоильинская инженерная компания». Пластиковые окна в подъезде и новые козырьки – их рук дело. Но - уверяют жильцы – на этом всё.

Светлана ПРОТОПОПОВА, житель дома № 31 по ул. Косыгина: «Люди очень много жалуются. Вот, допустим, угловые квартиры, у них вообще холодно, у них делали замеры – при 30 градусах у людей было 11 градусов. Вы видите сами – в подъезде очень холодно, сами видите, подъезды в каком состоянии. Как бы заявки не делали, даже в нашем во втором подъезде, там у некоторых людей даже плесень, потому что там всё дело в швах. Яко бы они делали швы нам НИК, моя квартира стоит 49-ая в отчетах, но у меня как не было швов, так и нет».

Хотя дом исправно собирает средства. По документам, которые показывает старшая, - это около 700 тысяч рублей в год. Люди решили: тратить их можно более эффективно и решением всех жильцов – 84 процента «за» - сменили управляющую компанию: «НИК» на «Плюс-4 Сервис». Прежнюю уведомили, как полагается по закону за 30 дней. Однако спокойного перехода не получилось. В «Новоильинской инженерной компании» уверены – закон на их стороне, а потому решили свою правоту поддерживать делами.

Светлана ПРОТОПОПОВА, житель дома № 31 по ул. Косыгина: «28-го они приехали, замки нам срезали, без нас, я не знаю, ночью или как они срезали, приезжают 29-го, вообще в 9 утра – здесь вот видели – их человек 6 и говорят: «ну вызывай милицию, мы все равно резать будем»».

Теперь жители по очереди держат оборону, говорят, замки с подсобных помещений срезали один раз и еще раза 4 они не дали это сделать. Но написали заявление в полицию на порчу общедомового имущества. В новой выбранной управляющей компании людей поддерживают и поясняют, что всё было сделано по Закону.

Наталья ДРОБОТОВА, ведущий юрист ООО «Плюс-4 Сервис»: «Собственники обязаны, согласно Жилищного Кодекса, обязаны уведомить предыдущую обслуживающую компанию, чтоб расторгнуть договор, за 30 дней. Собственники это сделали, нам направили уведомление и направили копию протокола. Более того, после проведения правовой оценки нашим юридическим отделом, мы им в «НИК» направили уведомление о том, что к нам поступил такой пакет документов, мы провели правовую оценку, с документами все в порядке и что мы с 1 января приступаем к обслуживанию. Они, «НИК», они писали какие-то письма – требовали именно подписи, но нормы Жилищного Кодекса не обязывают предоставлять ни собственников, ни вновь выбранную обслуживающую организацию именно решение».

А вот у «Новоильинской инженерной компании» на этот счет другое мнение. Они показывают 416-ое Постановление правительства.

Олег БРАГИН, заместитель директора по общим вопросам ООО «Новоильинская инженерная компания»: «Они уверены, что они должны предоставить протокол, которого достаточно, я говорю – через 10 минут придет  еще одна компания, принесет еще один протокол, и мы должны будем передать ей? А еще через 15  минут еще одна компания еще один протокол и мы уже должны передать ей. То есть здесь четко написано: орган государственного жилищного надзора, в скобочках муниципального жилищного контроля, и также компания, которая управляла этим домом, должен получить уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения, русским языком – копия этого решения. - Я уточню, здесь написано - порядок передачи технической документации, жители говорят – нам не нужны технические документы.- Вы не понимаете. Сюда, в этот список передачи технической документации относится всё».

Вот только техническую документацию собственники квартир передавать не просят, они уже заказали новую – в новой управляющей компании. Кто прав в этом споре за дом – будет решать полиция и суд. Более того, за время конфликта на 31-ый дом по улице Косыгина зашла еще одна – уже третья управляющая компания «Зенит». Они прислали в «Плюс-4 Сервис» протокол с яко бы подписями жителей. Это стало поводом еще раз обратиться в полицию.

Алла ИЛЬИНА, житель дома № 31 по ул. Косыгина: «Моя подпись поддельная. Да, я подала в милицию. Потому что я не расписывалась в протоколе, никакие подписи я не ходила и не собирала. И никто ко мне с «НИКа» тоже не приходил».

И будем думать, что только по стечению обстоятельств, если верить интернет-сайту «ЖКХ Новокузнецка», у «Новоильинской инженерной компании» и «Зенита» один руководитель.