Управляющим компаниям разъяснили новые правила
Утвержден перечень нарушений, за которые управляющая компания может потерять право обслуживания домов. Новые нормы разъяснили жилищникам на специальном совещании в Кемерове.
Неисправный лифт, несоблюдение норм оказания коммунальных услуг, из-за которых жильцы могут получить травму, отсутствие договоров с ресурсниками – вот лишь малая часть грубых нарушений, которые утверждены постановлением Правительства. Если управляющая компания нарушит хотя бы один пункт из списка и повторит его в течение года, то меры будут жесткими.
Ирина ГАЙДЕНКО, начальник Государственной жилищной инспекции Кемеровской области: «Из реестра управляющих компаний могут быть исключены либо один дом, где нарушение произведено, либо полностью все дома. И УК останутся, по сути дела, без бизнеса, без управления многоквартирными домами. С 27 сентября оно у нас уже вступило в силу, и мы уже проводим проверки с учетом данного нормативного документа».
По сути, управляющая компания станет «нулевой», а это уже повод для лишения ее лицензии. Новый документ вызвал много вопросов, поэтому специалисты ГЖИ решили разъяснить детали на специальном совещании с участием порядка 80 управляющих компаний региона.
Вячеслав ТЕЛЕГИН, заместитель губернатора Кемеровской области по жилищно-коммунальному и дорожному комплексу: «Задача – отладить взаимодействие с ними, понимать все их проблемы и чаяния, выслушать, куда они двигаются, согласно нового законодательства. И надеемся все-таки отладить взаимодействие, чтобы в дальнейшем наши управляющие компании на рынке остались только добросовестные. Чтобы нам было меньше жалоб от наших жителей».
Как говорят представители управляющих компаний, если следовать букве жилищного закона, то и наказания не последует.
Елена КАМНЕВА, руководитель Управляющей жилищной компании г. Новокузнецка: «Те управляющие компании, которые демпинговали цены, отбирали друг у друга дома, подставляли своим коллегам по цеху «ножки», вот наверное им нужно будет переживать. Потому что исполнение тех немногих требований не всегда возможно исполнить, если ты не ведешь правильно учет, не ведешь правильно работу с ГИСом, не ведешь разъяснительную работу с населением, не утверждаешь тарифы, их и так постепенно с рынка вытесняют».
Избавиться от «слабого» звена поможет и рейтинг управляющих компаний. Он размещен в открытом доступе на сайте Госжилинспекции и составлен, в том числе, с учетом реакции на устранение жалоб жителей. И теперь управляющим компаниям не удастся отделаться штрафом. Их деятельность может быть прекращена вовсе.