В Новокузнецке за прошедший год не выросло стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке. По крайней мере, так утверждают аналитические данные, появившееся в Интернете. Мы поинтересовались у специалистов, работающих в сфере недвижимости нашего города – соответствует ли эти данные действительности.
Аналитики одного крупного агентства недвижимости опубликовали сводные данные о стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке в крупных городах нашей страны. Сравнивались цифры за 2010 и 2011 годы. Согласно этим данным больше всего жилье подорожало в Красноярске, Екатеринбурге и Тюмени. А вот в трех городах, по данным агентства, и вовсе произошло снижение стоимости квадратного метра. Это Томск, Хабаровск и Новокузнецк. Член правления ассоциации риэлторов Кемеровской области Дмитрий Атнишкин соглашается с приведенными федеральным агентством данными.
Дмитрий АТНИШКИН, член правления НП СРО «Ассоциация Риэлторов Кемеровской области»: «Это обусловлено несколькими факторами и, прежде всего, это низкий спрос на жилую недвижимость в Новокузнецке у покупателей. Нужно полагать, что это несколько факторов – один из них – это экономические аспекты в регионе и городе, а также низкая динамика роста заработной платы, дохода населения. Потребность в жилье существует всегда, но на данный момент это проявляется лишь в отложенном спросе».
А вот генеральный директор журнала о недвижимости Татьяна Чудоякова, анализируя объявления, которые печатаются в журнале, считает, что произошел рост стоимости квадратного метра.
Татьяна ЧУДОЯКОВА, генеральный директор журнала о недвижимости: «Журнал еженедельно получает порядка 1600 частных объявлений о квартирах и порядка 8100 предложений от агентств недвижимости. Нам самим было интересно посмотреть тенденции и однозначно мы можем по нашим данным утверждать, что рынок недвижимости в 2011 году прибавил порядка 5-6 процентов в зависимости от разных районов города в сравнении с 2010 годом».
Основной рост цен произошел в последние месяцы года.
Татьяна ЧУДОЯКОВА, генеральный директор журнала о недвижимости: «Я думаю, что в течение 9-10 года у людей не было ощущения понимания экономической обстановки, прогнозирования – это своеобразный отложенный спрос, и, разговаривая с риэлторами, основная активность произошла с сентября по декабрь и именно эти последние четыре месяца года, когда люди все-таки решились не дожидаться каких-то стабильных времен достали наличные средства у кого они были, либо активность банков, снижение ипотечной ставки. Я думаю, что это и помогло в последние четыре месяца росту рынка недвижимости».
Тем не менее, текущая ситуация на рынке недвижимости показывает снижение стоимости «квадрата», но это скорее сезонное снижение, и уже в скором времени цены на жилье все равно пойдут вверх.
Дмитрий АТНИШКИН, член правления НП СРО «Ассоциация Риэлторов Кемеровской области»: «По сравнению с той же оценкой с 2008 года, то есть за последние три года, она динамика так и есть – возрастание и небольшой откат, возрастание и небольшой откат. В силу понимания того, что это конец года обычно это был повышенный спрос, но в 2011 году это также повторяется, как и в 2009 году, что в конце года был невысокий спрос, но это все наверстывалось в последующем».
Ссылка на новость
Скачать видео
В Новокузнецке за прошедший год не выросло стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке. По крайней мере, так утверждают аналитические данные, появившееся в Интернете. Мы поинтересовались у специалистов, работающих в сфере недвижимости нашего города – соответствует ли эти данные действительности.
Аналитики одного крупного агентства недвижимости опубликовали сводные данные о стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке в крупных городах нашей страны. Сравнивались цифры за 2010 и 2011 годы. Согласно этим данным больше всего жилье подорожало в Красноярске, Екатеринбурге и Тюмени. А вот в трех городах, по данным агентства, и вовсе произошло снижение стоимости квадратного метра. Это Томск, Хабаровск и Новокузнецк. Член правления ассоциации риэлторов Кемеровской области Дмитрий Атнишкин соглашается с приведенными федеральным агентством данными.
Дмитрий АТНИШКИН, член правления НП СРО «Ассоциация Риэлторов Кемеровской области»: «Это обусловлено несколькими факторами и, прежде всего, это низкий спрос на жилую недвижимость в Новокузнецке у покупателей. Нужно полагать, что это несколько факторов – один из них – это экономические аспекты в регионе и городе, а также низкая динамика роста заработной платы, дохода населения. Потребность в жилье существует всегда, но на данный момент это проявляется лишь в отложенном спросе».
А вот генеральный директор журнала о недвижимости Татьяна Чудоякова, анализируя объявления, которые печатаются в журнале, считает, что произошел рост стоимости квадратного метра.
Татьяна ЧУДОЯКОВА, генеральный директор журнала о недвижимости: «Журнал еженедельно получает порядка 1600 частных объявлений о квартирах и порядка 8100 предложений от агентств недвижимости. Нам самим было интересно посмотреть тенденции и однозначно мы можем по нашим данным утверждать, что рынок недвижимости в 2011 году прибавил порядка 5-6 процентов в зависимости от разных районов города в сравнении с 2010 годом».
Основной рост цен произошел в последние месяцы года.
Татьяна ЧУДОЯКОВА, генеральный директор журнала о недвижимости: «Я думаю, что в течение 9-10 года у людей не было ощущения понимания экономической обстановки, прогнозирования – это своеобразный отложенный спрос, и, разговаривая с риэлторами, основная активность произошла с сентября по декабрь и именно эти последние четыре месяца года, когда люди все-таки решились не дожидаться каких-то стабильных времен достали наличные средства у кого они были, либо активность банков, снижение ипотечной ставки. Я думаю, что это и помогло в последние четыре месяца росту рынка недвижимости».
Тем не менее, текущая ситуация на рынке недвижимости показывает снижение стоимости «квадрата», но это скорее сезонное снижение, и уже в скором времени цены на жилье все равно пойдут вверх.
Дмитрий АТНИШКИН, член правления НП СРО «Ассоциация Риэлторов Кемеровской области»: «По сравнению с той же оценкой с 2008 года, то есть за последние три года, она динамика так и есть – возрастание и небольшой откат, возрастание и небольшой откат. В силу понимания того, что это конец года обычно это был повышенный спрос, но в 2011 году это также повторяется, как и в 2009 году, что в конце года был невысокий спрос, но это все наверстывалось в последующем».
